Reglementen bouwwerken - BTV Elderveld

Samenvatting BTV Bouwwerkenbeleid per 2022

Principes van het BTV bouwwerkenbeleid

Het BTV bouwwerkenbeleid is gestoeld op de volgende drie principes:

Leden van de BTV tuinieren in een openbaar park en zorgen dat hun tuinen een niet-rommelige uitstraling hebben, zodat het park als geheel een verzorgde aanblik biedt.
De wijze van tuinieren, verzorgen van de tuin en plaatsen van bouwwerken door een tuinder wordt zo gedaan dat deze geen overlast geeft aan de buurtuinders en buurtbewoners.
Bij de BTV wordt primair in de buitenlucht geteeld. Kasjes, tunnels en bakken zijn toegestaan om het seizoen te verlengen en ter voorkoming van ziekten en plagen maar het is niet de bedoeling, dat op de tuin een kassencomplex wordt ingericht.

Het BTV bouwwerkenbeleid is opgezet met het doel:

Voor de tuinders een duidelijker beleid met betrekking tot toegestane bouwwerken.
Voor het bestuur een beter te handhaven beleid.

Dit om in lijn te zijn met de regelgeving door de gemeente Arnhem en de verrommeling van ons tuincomplex en openbare park tegen te gaan.

Het bouwwerkenbeleid samengevat

Alles lager dan de hoogte van de heg (1,2 meter) is toegestaan (wel gelden eisen t.a.v. de te gebruiken materialen);
Alle objecten moeten op minstens 50 cm van de heg of tuinafscheiding staan;
Alles hoger dan de heg is mogelijk vergunning-plichtig;
Als het hoger is dan de heg en bedekt (glas, plastic folie of plaat, pannen, riet, balken, etc.) dan mag het nooit meer dan 10% van het tuinoppervlakte beslaan met een maximum van 13 m² voor tuinen groter dan 130 m²;
Het onderscheid tussen permanent en tijdelijk bepaalt of iets in het winter seizoen (november – maart) op de tuin mag blijven staan;
Bij onduidelijkheden is het oordeel van de TAC, in lijn met de principes van het bouwwerkenbeleid, leidend en bindend.

Methode

Alle objecten/bouwwerken worden ingedeeld in één van de 3 groepen:

Groep 1: Niet toegestaan

Bouwwerken met een stenen of betonnen fundering
Schuurtjes
Tenten
(Grond)zeilen
Kisten en kasten hoger dan 1,2 meter
Constructies hoger dan 2,50 m
Bedekking van kweekkassen anders dan groen of transparant

Groep 2: Permanente objecten waarvoor geen vergunning nodig is

Watertonnen, gereedschapskist of compostbak die niet hoger zijn dan 1,2 meter.
Platte bak die niet hoger is dan 1,2 meter.
Geleiders voor gewassen (fruit, bonen, etc.) niet hoger is dan 2,50 m.

Let op er kunnen eisen gelden t.a.v. de te gebruiken materialen (zie tabel Specifieke eisen per type bouwwerk).

Groep 3: Tijdelijke en permanente bedekte objecten en bouwwerken

Kweekkas, tunnelkas, schuilhut, pergola (overkapping), bijenstal hoger dan 1,2 m

Eisen:

Totaal oppervlak: het totaal aan bedekte objecten (groep 3) mag nooit meer dan 10% van het tuinoppervlak beslaan met een maximum van 13 m² voor tuinen groter dan 130 m².
Maximale maten: per type bouwwerk gelden maximale maten (zie tabel Specifieke eisen per type bouwwerk).
Tijdsduur op tuin: een tijdelijk bedekt bouwwerk mag alleen op de tuin staan van 1 maart tot 1 november. In het winterseizoen dient het bouwwerk te zijn afgebroken en opgeruimd. Het frame mag blijven staan.
Een permanent bouwwerk mag het hele jaar in de tuin staan.
Materiaal: Duurzame en waar mogelijk natuurlijke materialen (zie tabel Specifieke eisen per type bouwwerk) en stevig genoeg om een voorjaar- en een najaar-storm te doorstaan.
Kleurgebruik: alleen kleuren zwart, wit, groen, bruin en transparant zijn toegestaan.

Beslissingsboom

Onderstaande vragen helpen de tuinder te beslissen in welke groep het gewenste bouwwerk valt en of er een vergunning moet worden aangevraagd.

Staat het op de lijst van niet toegestane bouwwerken (Groep 1)?

Ja: Helaas
Nee: vervolg

Is het lager dan de heg (1,20 meter)

Ja: geen vergunning nodig, zie eisen Groep 2
Nee: vervolg

Is het ‘bedekt’ (-> waaronder droog: met plastic, glas, plaat, dakpan, riet etc.)

Nee: Toegestaan. Zie eisen Groep 2 m.b.t maximale hoogte).
Ja: vraag een vergunning aan bij de TAC. Zie Specifieke eisen.

Eisen en verplichtingen

Voor vergunning-plichtige bouwwerken moet via de TAC een vergunning worden aangevraagd. Indien goedgekeurd krijgt een permanent bouwwerk een blauwe sticker (ter herkenning) en een periode van 5 jaar tot herkeuring.
Tijdelijke bouwwerken (vergunning vrij) mogen alleen op de tuin staan van 1 maart tot 1 november waarna deze afgebroken en opgeruimd moeten worden (geen sticker)
Per groep en type bouwwerk zijn er eisen aan maten en te gebruiken materialen.
Er zijn beperkingen betreffende het aantal bouwwerken (niet meer dan 1 per type) en het maximaal te bebouwen tuinoppervlak.
Nieuwe tuinders die bij overname van de tuin van de vorige tuinder bouwwerken willen overnemen moeten voor vergunning-plichtige bouwwerken altijd een nieuwe vergunning aanvragen.

Overige bepalingen

Bij constructies, die niet gedekt worden in bovenstaand schema, dient u eerst contact op te nemen met de TAC.
Als een bouwwerk volgens dit schema niet aan de eisen voldoet wordt de tuinder verzocht aanpassingen te doen volgens de instructies van de TAC.
Het wordt aanbevolen om ook voor niet vergunning-plichtige bouwwerken eerst te overleggen met de TAC om correcties en teleurstellingen achteraf te voorkomen.
In geval van onduidelijkheid bij toepassing van de regels is de uiteindelijke beslissing aan de TAC/ het bestuur om in lijn met de hoofdprincipes te oordelen.

Handhaving

Vergunde bouwwerken zijn herkenbaar aan een blauwe sticker (met jaartal en tuinnummer)
Tijdelijke bouwwerken (zonder sticker) worden desnoods na 1 november in opdracht bestuur verwijderd.

Specifieke eisen per type vergunningplichtig bouwwerk

	Max maten LxBxH (m)	Materiaal	Kleur	Opmerkingen
Broeikas	3,00 x 2,00 x 2,02	Frame: hout of aluminium Ramen: glas, UV-bestendig plastic of transparant polycarbonaat Goten: PVC (geen verduurzaamd hout)	Frame: transparant aluminium, groen, bruin of zwart.	Max 6 m², Max 2,02 m nokhoogte Goothoogte max. 1,30 m Niet van PVC-buizen. Niet UV-bestendig plastic is NIET toegestaan
Schuilhut (dugout)	Voor 1,80 x 2,02 (BXH) Achter 1,80 x 1,80 (BxH) Zijkant aflopend van 2,02 naar 1,80 (H) en 0,90 (B) Dak 1,50 x 1,80 (LxB)	Frame: natuurlijke materialen zoals blank hout of gemodificeerd hout, riet, wilgentenen etc. Dak: riet of bitumen Goten: PVC	Frame: Groen of bruin Dak: Zwart of rood	*¹
Bijenstal	3,00 x 2,00 x 2,02	Frame: natuurlijke materialen zoals hout, riet, wilgentenen etc. Dak: pannen, riet of bitumen (geen verduurzaamd hout)	Frame: Groen of bruin Dak: Zwart of rood	Het aantal tuinen op het complex waarin bijenkasten mogen staan is beperkt tot 5. Voor het houden van bijen heb je dan ook apart toestemming nodig. *²
Pergola	3,00 x 2,00 x 2,02	Frame: natuurlijke materialen zoals hout of gemodificeerd hout, riet of aluminium	Groen of bruin	Max 6 m², Max 2,02 m nokhoogte
Overigen	< 1,20 hoog	Natuurlijke materialen (geen verduurzaamd hout), glas of polycarbonaat	Groen of bruin

*¹ Gemodificeerd hout bevat geen giftige stoffen. De eigenschappen van het hout zijn op een milieuvriendelijker manier verbeterd. Gemodificeerd hout bevat in tegenstelling tot geïmpregneerd hout (gewolmaniseerd) geen milieuvreemde stoffen en kan hergebruikt worden.

*² Maximaal 5 bijenstandplaatsen. Maximaal 5 volken per imker.
In geval van nalatigheid verzorging van de bijen, wordt de toestemming om bijen te houden ingetrokken.
De imker dient er voor te zorgen dat de bijen geen overlast geven voor de aanliggende tuinders.

Vergunningformulier

Hier is het formulier Vergunning bouwwerk te vinden.

Waarom moet je dit formulier invullen

Vanwege verplichtingen in het huurcontract van BTV-Elderveld met de gemeente Arnhem en om een verrommeld aanzicht van ons openbare park te voorkomen, stelt BTV-Elderveld het verplicht om voor bepaalde nieuwe bouwwerken op jouw tuin een vergunning aan te vragen bij de Tuin Advies Commissie (TAC).

Wanneer moet u dit formulier invullen en inleveren

Je vult dit formulier in wanneer je één van de vergunningplichtige typen bouwwerken op jouw tuin wilt plaatsen.
Neem deze toelichting bouwwerkenbeleid door om te bepalen of u een vergunning nodig hebt en wat de verdere eisen zijn.
Je levert dit formulier in:
- voordat je een nieuw bouwwerk op jouw tuin plaatst
- òf
- wanneer je begint op een nieuwe tuin en bouwwerken wenst over te nemen van de vorige tuinder.

Hulp bij het invullen van het formulier (= wat en hoe)

Vul alle verplichte vakken in en vergeet jouw handtekening niet.
Op het formulier maak je twee tekeningen. In het kleine vak (onder locatie van bouwwerk op tuin) geef je aan waar het bouwwerk komt te staan in de tuin. Teken hier de grenzen van de tuin, de ingang, hoofdpaden, ingang en evt. andere bouwwerken (met aanduiding).
Schets in het grote vak (onder tekening geplande bouwwerk) het nieuwe bouwwerk in voor- en zijaanzicht plus plattegrond met maten in meters.
In het vak materiaalgebruik geef je aan uit welke materialen de verschillende onderdelen van het bouwwerk bestaat. Denk hierbij aan het frame, ramen, deur, zijkanten, dakbedekking, goten, etc.
Onderaan de tabel vul je het type bouwwerk, de afmetingen en het oppervlakte in m².
Het onderste deel van het formulier vult de TAC in.

Procedure aanvraag vergunning bouwwerk

Je bepaalt via het stroomschema òf je het gewenste bouwwerk mag plaatsen en of je daar een vergunning moet aanvragen.
Je vult dit formulier in volgens bovenstaande instructies en met inachtneming van de gestelde eisen aan plaatsing, maten en materiaal van de verschillende bouwwerken.
Je levert het formulier in bij een van de leden van de TAC of in de brievenbus in de winkel.
De TAC doet binnen 2 weken een eerste beoordeling op basis van het formulier. Indien akkoord ontvangt u per e-mail een voorlopige vergunning en kun je gaan bouwen.
Zodra het bouwwerk gereed is meldt je dit bij de TAC. Zij zullen nu controleren of het bouwwerk aan de opgestelde beschrijving en eisen voldoet.
Indien akkoord ontvang je een definitieve vergunning die gedurende 5 jaar geldig is.
Indien je het niet eens bent met het besluit van de TAC, kun je binnen een termijn van vier weken een bezwaar indienen bij het bestuur. Je kunt dit bezwaar indienen bij de secretaris. Het bestuur zal dan binnen zes weken een besluit nemen.

Sancties

Indien een bouwwerk niet overeen komt met de daarvoor aangevraagde vergunning dan zal je gevraagd worden het bouwwerk binnen 4 weken aan te passen.
Als je een bouwwerk plaatst zonder daar eerst een vergunning voor aan te vragen zal de TAC jou verzoeken een vergunning aan te vragen volgens bovenstaande eisen en procedures.
Vergunningplichtige bouwwerken zonder vergunning of in strijd met de daarvoor afgegeven vergunning moeten door de tuinder verwijderd worden òf worden op kosten van de tuinder door de BTV verwijderd, binnen 4 weken na schriftelijke melding aan de tuinder door de TAC.

Overige bepalingen

Alle vergunde bouwwerken worden voorzien van een BTV sticker met afgiftedatum, verloopdatum en tuinnummer om de controle op bouwwerken door de TAC te vereenvoudigen.
Alle bouwwerken dienen goed te worden onderhouden. Indien dit niet het geval is, kan de TAC de goedkeuring intrekken.
Indien de tuin wordt overgedragen zal door de nieuwe tuinder voor alle bestaande bouwwerken een nieuwe vergunning moeten worden gevraagd. De vergunning is daarom niet overdraagbaar.
In gevallen en onduidelijkheden waarin dit reglement niet voorziet is het definitieve besluit aan het bestuur.